54 Avenue du Village, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue du Village, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°31 et de n°265.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue du Village, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cadolive.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue du Village
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue du Village, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue du Village dans son marché local
Prix du 54 Avenue du Village par rapport à la voie
Sur Avenue du Village, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 54 Avenue du Village se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue du Village par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des maisons atteint 4 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Avenue du Village se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Cadolive et -7.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue du Village à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue du Village est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadolive a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 711 €/m² au premier semestre 2020 à 5 318 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 227 €/m² sur la période récente.
