26 b Chemin de la Tonne, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Chemin de la Tonne, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Chemin de la Tonne, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armel Maroc à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Chemin de la Tonne
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Chemin de la Tonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Chemin de la Tonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Chemin de la Tonne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin de la Tonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin de la Tonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Chemin de la Tonne dans son marché local
Prix du 26 b Chemin de la Tonne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 26 b Chemin de la Tonne se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Chemin de la Tonne par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Chemin de la Tonne se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Cadolive et 5.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Chemin de la Tonne à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 26 b Chemin de la Tonne est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
