26 Chemin Departemental 7, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Departemental 7, affiche un prix moyen de 3 909 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Departemental 7, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armel Maroc à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin Departemental 7
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin Departemental 7 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Departemental 7
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin Departemental 7, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Departemental 7
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Departemental 7 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Departemental 7 dans son marché local
Prix du 26 Chemin Departemental 7 par rapport à la voie
Sur Chemin Departemental 7, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 26 Chemin Departemental 7 se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Departemental 7 par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin Departemental 7 se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Cadolive et 9.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Departemental 7 à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Departemental 7 est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.08 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
