3 Chemin du Vallat des Gorgues, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Vallat des Gorgues, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Vallat des Gorgues, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Coucou à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Vallat des Gorgues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Vallat des Gorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Vallat des Gorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Vallat des Gorgues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vallat des Gorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vallat des Gorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Vallat des Gorgues dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Vallat des Gorgues par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallat des Gorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 3 Chemin du Vallat des Gorgues se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Vallat des Gorgues par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Vallat des Gorgues se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Cadolive et 5.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Vallat des Gorgues à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Vallat des Gorgues est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.08 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
