22 Cite Chante Coucou, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cite Chante Coucou, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 et du 0.32 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cite Chante Coucou, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 35 logements - 1 local - 54 parkings - 1759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Coucou à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cite Chante Coucou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cite Chante Coucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cite Chante Coucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cite Chante Coucou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cite Chante Coucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cite Chante Coucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cite Chante Coucou dans son marché local
Prix du 22 Cite Chante Coucou par rapport à la voie
Sur Cite Chante Coucou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 22 Cite Chante Coucou se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cite Chante Coucou par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cite Chante Coucou se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Cadolive et 5.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cite Chante Coucou à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 22 Cite Chante Coucou est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
