4 Allée de Bougainville, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Bougainville, affiche un prix moyen de 4 150 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Bougainville, 13470 Carnoux-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame D'afrique à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 574 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 484 mètres
Ventes au 4 Allée de Bougainville
Les 2 ventes au 4 Allée de Bougainville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Bougainville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Bougainville dans son marché local
Prix du 4 Allée de Bougainville par rapport à la voie
Sur Allée de Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 4 Allée de Bougainville se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Bougainville par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Bougainville se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 16.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Bougainville à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Bougainville est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoux-en-Provence a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 647 €/m² sur la période récente.
