44 bis Avenue Claude Debussy, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°45 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue Claude Debussy, 13470 Carnoux-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Claude Debussy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Debussy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 44 bis Avenue Claude Debussy se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Claude Debussy par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Avenue Claude Debussy se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 5.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue Claude Debussy à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue Claude Debussy est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnoux-en-Provence a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 224 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 670 €/m² sur la période récente.
