31 Rue Henri Fabre, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Fabre, 13470 Carnoux-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Fabre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 31 Rue Henri Fabre se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Fabre par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Fabre se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 13.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Fabre à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Fabre est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoux-en-Provence a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 647 €/m² sur la période récente.
