11 Rue René Ollier, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue René Ollier, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°9 et de 8.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue René Ollier, 13470 Carnoux-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 47 parkings - 787 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Carnoux à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 915 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 74 mètres
Ventes au 11 Rue René Ollier
Les 6 ventes au 11 Rue René Ollier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue René Ollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue René Ollier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Ollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Ollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue René Ollier dans son marché local
Prix du 11 Rue René Ollier par rapport à la voie
Sur Rue René Ollier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 11 Rue René Ollier se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue René Ollier par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue René Ollier se situe 3 % en dessous de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 5.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue René Ollier à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue René Ollier est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoux-en-Provence a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 647 €/m² sur la période récente.
