8 Allée des Genêts d'Or, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Genêts d'Or, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Genêts d'Or, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus T Scol N°4 C à 140 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 953 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Genêts d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Genêts d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Genêts d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Genêts d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Genêts d'Or dans son marché local
Prix du 8 Allée des Genêts d'Or par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 6 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 8 Allée des Genêts d'Or se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Genêts d'Or par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Genêts d'Or se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 31.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Genêts d'Or à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Genêts d'Or est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
