31 Avenue de la Plaine, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 6 863 €/m², identique à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Plaine, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Patissière à 72 mètres
- - Carry-le-Rouet à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Plaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 523 €/m². Avec un prix moyen de 6 863 €/m², le 31 Avenue de la Plaine se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Plaine par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Plaine se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 91.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Plaine à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Plaine est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
