1 Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 6 302 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Grotte N°3 à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Bart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 302 €/m², le 1 Avenue Jean Bart se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Bart par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Bart se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 76.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Bart à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Bart est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.45 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
