34 Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Bart, affiche un prix moyen de 7 871 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°31 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jean Bart, 13620 Carry-le-Rouet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouet Plage à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Bart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Bart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Bart dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 7 871 €/m², le 34 Avenue Jean Bart se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Bart par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jean Bart se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 121.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jean Bart à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jean Bart est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 393 550 € au 34 Avenue Jean Bart à Carry-le-Rouet, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 839 € en assurant vous-même les visites, ou 4 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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