18 Avenue Paul Lombardi, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Paul Lombardi, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Paul Lombardi, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombardie à 149 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Paul Lombardi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Paul Lombardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paul Lombardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Paul Lombardi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Lombardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Lombardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paul Lombardi dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paul Lombardi par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Lombardi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 042 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 18 Avenue Paul Lombardi se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paul Lombardi par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paul Lombardi se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 71.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Paul Lombardi à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Paul Lombardi est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
