103 Avenue Pierre Sémard, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 443 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue Pierre Sémard, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1244 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crèche à 59 mètres
- - Carry-le-Rouet à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 103 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 103 Avenue Pierre Sémard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue Pierre Sémard par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue Pierre Sémard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue Pierre Sémard à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue Pierre Sémard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
