12 Bd du Lieutenant Jean Valensi, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi, affiche un prix moyen de 7 059 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°12 d et de n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 137 mètres
- - Carry-le-Rouet à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 536 mètres
Ventes au 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi
Une vente a été recensée au 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi dans son marché local
Prix du 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi par rapport à la voie
Sur Bd du Lieutenant Jean Valensi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 066 €/m². Avec un prix moyen de 7 059 €/m², le 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 97.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 12 Bd du Lieutenant Jean Valensi est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
