2 Bd du Lieutenant Jean Valensi, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi, affiche un prix moyen de 6 572 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 84 mètres
- - Carry-le-Rouet à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi dans son marché local
Prix du 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi par rapport à la voie
Sur Bd du Lieutenant Jean Valensi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 066 €/m². Avec un prix moyen de 6 572 €/m², le 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 83.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 2 Bd du Lieutenant Jean Valensi est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
