31 Boulevard Edmond Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Edmond Montus, affiche un prix moyen de 7 147 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Edmond Montus, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Carry à 154 mètres
- - Carry-le-Rouet à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Edmond Montus
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Edmond Montus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Edmond Montus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Edmond Montus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Edmond Montus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Edmond Montus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Edmond Montus dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Edmond Montus par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Montus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 424 €/m². Avec un prix moyen de 7 147 €/m², le 31 Boulevard Edmond Montus se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Edmond Montus par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Edmond Montus se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 99.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Edmond Montus à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Edmond Montus est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
