11 Rue Baptistin Aprea, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Baptistin Aprea, affiche un prix moyen de 6 548 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°7 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Baptistin Aprea, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 188 mètres
- - Carry-le-Rouet à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Baptistin Aprea
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Baptistin Aprea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Baptistin Aprea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Baptistin Aprea, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baptistin Aprea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Baptistin Aprea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Baptistin Aprea dans son marché local
Prix du 11 Rue Baptistin Aprea par rapport à la voie
Sur Rue Baptistin Aprea, le prix moyen des maisons s'établit à 6 514 €/m². Avec un prix moyen de 6 548 €/m², le 11 Rue Baptistin Aprea se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Baptistin Aprea par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Baptistin Aprea se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 45.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Baptistin Aprea à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Baptistin Aprea est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
