8 Rue Gabriel Galinou, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Galinou, affiche un prix moyen de 5 772 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Galinou, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 578 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 81 mètres
- - Carry-le-Rouet à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 556 mètres
Ventes au 8 Rue Gabriel Galinou
Une vente a été recensée au 8 Rue Gabriel Galinou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Galinou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Galinou, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Galinou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Galinou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Galinou dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Galinou par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Galinou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 772 €/m², le 8 Rue Gabriel Galinou se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Galinou par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Galinou se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 60.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Galinou à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Galinou est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
