4 Avenue Eugene Julien, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Eugene Julien, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Eugene Julien, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ceyreste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ceyreste à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Eugene Julien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Eugene Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Eugene Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Eugene Julien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Eugene Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Eugene Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Eugene Julien dans son marché local
Prix du 4 Avenue Eugene Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Eugene Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 4 Avenue Eugene Julien se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Eugene Julien par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Eugene Julien se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Ceyreste et 22.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Eugene Julien à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Eugene Julien est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
