2 Boulevard Alphonse David, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Alphonse David, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°125 bis et du 3.43 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Alphonse David, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ceyreste.
2 niveaux - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ceyreste à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Alphonse David
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Alphonse David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Alphonse David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Alphonse David, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alphonse David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alphonse David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Alphonse David dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Alphonse David par rapport à la voie
Sur Boulevard Alphonse David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 2 Boulevard Alphonse David se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Alphonse David par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Alphonse David se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Ceyreste et 14.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Alphonse David à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Alphonse David est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
