33 Boulevard Alphonse David, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Alphonse David, affiche un prix moyen de 5 862 €/m², supérieur de 27.66 % à celui du n°31 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Alphonse David, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ceyreste.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 389 mètres
- - école primaire publique jean d'Ormesson à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Alphonse David
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Alphonse David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Alphonse David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Alphonse David, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Alphonse David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Alphonse David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Alphonse David dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Alphonse David par rapport à la voie
Sur Boulevard Alphonse David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 862 €/m², le 33 Boulevard Alphonse David se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Alphonse David par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des maisons atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard Alphonse David se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Ceyreste et 34.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Alphonse David à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Alphonse David est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyreste a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 384 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 687 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 100 € au 33 Boulevard Alphonse David à Ceyreste, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 328 € en assurant vous-même les visites, ou 3 664 € si le professionnel les prend en charge.
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