34 Chemin d’Aubagne, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin d’Aubagne, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°33 et de n°45 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin d’Aubagne, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ceyreste.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Val Tendre à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 780 mètres
- - école primaire publique jean d'Ormesson à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin d’Aubagne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin d’Aubagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin d’Aubagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Chemin d’Aubagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin d’Aubagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin d’Aubagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin d’Aubagne dans son marché local
Prix du 34 Chemin d’Aubagne par rapport à la voie
Sur Chemin d’Aubagne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 34 Chemin d’Aubagne se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin d’Aubagne par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des maisons atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin d’Aubagne se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Ceyreste et 22.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin d’Aubagne à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin d’Aubagne est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ceyreste a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 384 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 687 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 800 € au 34 Chemin d’Aubagne à Ceyreste, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 63 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 670 € en assurant vous-même les visites, ou 3 335 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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