2 Chemin du Riau, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Riau, affiche un prix moyen de 4 529 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Riau, 13600 Ceyreste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Riau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Riau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Riau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Riau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Riau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Riau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Riau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Riau par rapport à la voie
Sur Chemin du Riau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 2 Chemin du Riau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Riau par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Riau se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Ceyreste et 26.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Riau à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Riau est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
