41 Impasse des Dragons, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse des Dragons, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°51.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse des Dragons, 13600 Ceyreste
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Vigne à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse des Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse des Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse des Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse des Dragons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse des Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse des Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse des Dragons dans son marché local
Prix du 41 Impasse des Dragons par rapport à la voie
Sur Impasse des Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 41 Impasse des Dragons se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse des Dragons par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse des Dragons se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Ceyreste et 18.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse des Dragons à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse des Dragons est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 550 € au 41 Impasse des Dragons à Ceyreste, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 63 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 632 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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