18 Place des Heros, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place des Heros, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place des Heros, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ceyreste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ceyreste à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 179 mètres
Ventes au 18 Place des Heros
Les 3 ventes au 18 Place des Heros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place des Heros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place des Heros, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place des Heros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place des Heros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place des Heros dans son marché local
Prix du 18 Place des Heros par rapport à la voie
Sur Place des Heros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 18 Place des Heros se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place des Heros par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place des Heros se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Ceyreste et 19.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place des Heros à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 18 Place des Heros est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
