12 Rue Louis Cruvellier, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Cruvellier, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°14 et de 7.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Cruvellier, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ceyreste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ceyreste à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 139 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Cruvellier
Les 2 ventes au 12 Rue Louis Cruvellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Cruvellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Cruvellier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Cruvellier dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Cruvellier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cruvellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 12 Rue Louis Cruvellier se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Cruvellier par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Cruvellier se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Ceyreste et 12.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Cruvellier à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Cruvellier est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
