21 Rue Louis Cruvellier, 13600 Ceyreste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Cruvellier, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Cruvellier, 13600 Ceyreste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ceyreste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ceyreste à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Muscatelle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Blanc à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Cruvellier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Cruvellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Cruvellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Cruvellier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Cruvellier dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Cruvellier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cruvellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 21 Rue Louis Cruvellier se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Cruvellier par rapport à Ceyreste et à Bouches-du-Rhône
À Ceyreste, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Cruvellier se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Ceyreste et 36.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Cruvellier à Ceyreste
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Cruvellier est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Ceyreste, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyreste a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 424 €/m² sur la période récente.
