16 d Avenue du Bois, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 d Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², identique à celui du n°16 e et du n°18 d.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 d Avenue du Bois, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 16 d Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 16 d Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 d Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 d Avenue du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 d Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 d Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 d Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 16 d Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 16 d Avenue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 d Avenue du Bois par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 d Avenue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleval et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 d Avenue du Bois à Charleval
Le loyer moyen estimé au 16 d Avenue du Bois est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
