2 bis Avenue du Bois, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°2 et du 8.42 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Bois, 13350 Charleval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 bis Avenue du Bois se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Bois par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Bois se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Charleval et 44.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Bois à Charleval
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Bois est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
