6 Avenue du Château, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°8 et du 7.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Château, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Château, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 6 Avenue du Château se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Château par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Château se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Charleval et 45.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Château à Charleval
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Château est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
