1 Cours de la République, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours de la République, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°5 et du 4.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours de la République, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2144 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 40 mètres
Ventes au 1 Cours de la République
Une vente a été recensée au 1 Cours de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours de la République dans son marché local
Prix du 1 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 1 Cours de la République se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours de la République par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours de la République se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Charleval et 39.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours de la République à Charleval
Le loyer moyen estimé au 1 Cours de la République est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
