2 bis Rue Bourbon, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 2 248 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bourbon, 13350 Charleval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bourbon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 bis Rue Bourbon se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bourbon par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bourbon se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Charleval et 37.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bourbon à Charleval
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bourbon est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
