40 Rue Saint Césaire, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Césaire, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Césaire, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Césaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Césaire dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 40 Rue Saint Césaire se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Césaire par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Césaire se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Charleval et 42.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Césaire à Charleval
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Césaire est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.81 % sur 1 an et baissé de 40.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 40 Rue Saint Césaire à Charleval, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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