4 bis Rue Tuilerie, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Tuilerie, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Tuilerie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Tuilerie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 4 bis Rue Tuilerie se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Tuilerie par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Tuilerie se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Charleval et 48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Tuilerie à Charleval
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Tuilerie est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
