70 Rue Tuilerie, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Tuilerie, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Tuilerie, 13350 Charleval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charleval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 406 mètres
Ventes au 70 Rue Tuilerie
Une vente a été recensée au 70 Rue Tuilerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Tuilerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Tuilerie dans son marché local
Prix du 70 Rue Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 70 Rue Tuilerie se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Tuilerie par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Tuilerie se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Charleval et 42.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Tuilerie à Charleval
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Tuilerie est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.81 % sur 1 an et baissé de 40.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 70 Rue Tuilerie à Charleval, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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