47 Rue du Vallat, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Vallat, affiche un prix moyen de 4 367 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Vallat, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Châteauneuf-le-Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Sainte-Victoire à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Victoire à 163 mètres
Ventes au 47 Rue du Vallat
Les 2 ventes au 47 Rue du Vallat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Vallat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Vallat dans son marché local
Prix du 47 Rue du Vallat par rapport à la voie
Sur Rue du Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 47 Rue du Vallat se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Vallat par rapport à Châteauneuf-le-Rouge et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-le-Rouge, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Vallat se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-le-Rouge et 21.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Vallat à Châteauneuf-le-Rouge
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Vallat est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-le-Rouge, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-le-Rouge a baissé de 22.99 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 431 €/m² au premier semestre 2025.
