22 Avenue de la Moute, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Moute, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°11 et du 1.19 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Moute, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine Nord.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valampe à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 803 mètres
- - Ecole primaire privée HC couleurs d'avenir à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Moute
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Moute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Moute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Moute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Moute dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Moute par rapport à la voie
Sur Avenue de la Moute, le prix moyen des maisons s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 22 Avenue de la Moute se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Moute par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Moute se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et -4.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Moute à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Moute est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-les-Martigues a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
