10 bis Avenue du 4 Septembre, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue du 4 Septembre, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 657 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue du 4 Septembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 10 bis Avenue du 4 Septembre se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue du 4 Septembre par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue du 4 Septembre se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 8.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue du 4 Septembre à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue du 4 Septembre est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
