7 Avenue du 4 Septembre, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 4 Septembre, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Obélisque à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 647 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 4 Septembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 7 Avenue du 4 Septembre se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 4 Septembre par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 4 Septembre se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 6.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 4 Septembre à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 4 Septembre est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
