2 Avenue du Chateau Laugier, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Chateau Laugier, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et du 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Chateau Laugier, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plaine Nord.
1 niveau - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valampe à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 710 mètres
- - Ecole primaire privée HC couleurs d'avenir à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Chateau Laugier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Chateau Laugier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chateau Laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Chateau Laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Chateau Laugier dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Chateau Laugier par rapport à la voie
Sur Avenue du Chateau Laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 2 Avenue du Chateau Laugier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Chateau Laugier par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Chateau Laugier se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 7.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Chateau Laugier à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Chateau Laugier est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
