17 Avenue Saint Médard, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Saint Médard, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°14 mais inférieur de 26.93 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Saint Médard, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bérarde.
- 2969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Mauron à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 58 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 437 mètres
Ventes au 17 Avenue Saint Médard
Les 4 ventes au 17 Avenue Saint Médard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Saint Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Saint Médard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Saint Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Saint Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Saint Médard dans son marché local
Prix du 17 Avenue Saint Médard par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 17 Avenue Saint Médard se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Saint Médard par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Saint Médard se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 29.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Saint Médard à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Saint Médard est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
