2 Avenue Saint Médard, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Médard, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint Médard, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bérarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 473 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Frères à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 218 mètres
- - Ecole élémentaire René Perrin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Médard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Médard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Médard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint Médard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Médard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Médard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Médard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Médard par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Médard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 Avenue Saint Médard se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Médard par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint Médard se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 3.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint Médard à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint Médard est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
