16 Boulevard Armand Audibert, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Armand Audibert, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°20 b.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Armand Audibert, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Plaine Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margnat à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 823 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MIREILLE FERAUD FOESSER à 78 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE MIREILLE FERAUD FOESSER à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Armand Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Armand Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Armand Audibert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Armand Audibert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Armand Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Armand Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Armand Audibert dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Armand Audibert par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Audibert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 16 Boulevard Armand Audibert se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Armand Audibert par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard Armand Audibert se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 2.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Armand Audibert à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Armand Audibert est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-les-Martigues a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
