2 Boulevard Armand Audibert, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Armand Audibert, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 b et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Armand Audibert, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Plaine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Armand Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Armand Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Armand Audibert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Armand Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Armand Audibert dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Armand Audibert par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 2 Boulevard Armand Audibert se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Armand Audibert par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Armand Audibert se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 1.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Armand Audibert à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Armand Audibert est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
