8 Boulevard du Castellas, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Castellas, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.81 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Castellas, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 677 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Castellas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Castellas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Castellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Castellas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Castellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Castellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Castellas dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Castellas par rapport à la voie
Sur Boulevard du Castellas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 8 Boulevard du Castellas se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Castellas par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Castellas se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 17.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Castellas à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Castellas est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
