1 Boulevard Jean-jacques Rousseau, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 882 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plaine Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 206 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 664 mètres
Ventes au 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau
Les 3 ventes au 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 8.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Jean-jacques Rousseau est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
