26 Boulevard Jean-jacques Rousseau, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plaine Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pierre Et Marie Curie à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Amandeirets à 1486 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 319 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 5.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Jean-jacques Rousseau est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
