1 Chemin des Troenes, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Troenes, affiche un prix moyen de 3 983 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Troenes, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plaine Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vallon à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 334 mètres
- - Ecole élementaire publique Roger Salengro à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Troenes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Troenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Troenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Troenes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Troenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Troenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Troenes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Troenes par rapport à la voie
Sur Chemin des Troenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 1 Chemin des Troenes se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Troenes par rapport à Châteauneuf-les-Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Châteauneuf-les-Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Troenes se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-les-Martigues et 11.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Troenes à Châteauneuf-les-Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Troenes est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-les-Martigues, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-les-Martigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 891 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
